Membeli rumah tanpa DP tentu menjadi keinginan setiap orang. Ternyata, tidak hanya pengusaha property yang ulung saja yang bisa mendapatkan rumah tanpa DP. Orang biasa pun juga bisa mendapatkan rumah tanpa DP. Namun, untuk mendapatkan rumah tanpa DP Anda perlu pengetahuan dan pengalaman yang cukup di bidang property. Nah, berikut ini beberapa cara atau tips untuk membeli rumah tanpa DP yang dapat Anda ikuti.
membeli rumah tanpa uang muka DP
Survey Harga Pasar
Survey harga pasar sangat penting Anda lakukan untuk mengetahui perkembangan harga pasar saat ini. Hal ini dapat Anda lakukan sebelum Anda membayarkan tanda jadi dan DP pada rumah yang akan Anda beli. Dengan survey harga pasar, Anda juga dapat memperkirakan bagaimana prospek kawasan tersebut di masa yang akan datang.
Untuk daerah yang masih sepi, harga property biasanya masih relative murah. Namun daerah yang sepi bukan berarti tidak memiliki prospek yang baik. Bisa jadi dalam waktu dua hingga tiga tahun ke depan kawasan tersebut dapat menjadi kawasan yang ramai dan padat sehingga harga property di daerah tersebut akan naik.
Mencari Rumah Below The Market
Hal yang harus Anda lakukan selanjutnya untuk membeli rumah tanpa DP adalah dengan mencari rumah dengan harga di bawah pasar. Untuk dapat memiliki rumah dengan haga murah atau di bawah harga pasar, Anda harus mencari penjual dengan motivasi tinggi.
Penjual bermotivasi tinggi biasanya adalah orang-orang yang butuh dana cepat, ingin pindah ke luar kota atau lura negeri, butuh biaya pengobatan, pindah tugas, dll.
Appraisal atau Menaksir Harga
Setelah Anda melakukan survey harga pasar, sekarang saatnya Anda menaksir harga rumah yang akan Anda beli. Yan paling penting adalah taksiran pihak bank dalam menaksir harga rumah yang akan Anda ajukan dalam KPR. Biasanya bank akan mendanai hingga 70% dari harga yang ditaksir sedangkan 30% lagi harus dibayarkan akan dibayar oleh pembeli sebagai DP. Untuk itu Anda harus pandai-pandai mencari rumah yang akan Anda beli dengan KPR. Jika Anda bisa mencari rumah di bawah harga pasar, dan ternyata bank menaksir rumah yang Anda beli lebih tinggi, maka Anda tidak perlu mengeluarkan biaya apapun untuk membeli rumah tersebut.
Kerja Sama Dengan Penjual
Salah satu hal yang paling penting Anda lakukan adalah bekerja sama dengan penjual. Jelaskan kepada penjual bahwa Anda sedang mengajukan KPR kepada bank. Oleh karena itu Anda akan membayar DP minimal satu bulan setelah pengajuan KPR. Yakinkan pada penjual bahwa Anda serius untuk membeli rumah tersebut.
Mengajukan KPR ke Banyak Bank Sekaligus
Saat Anda ingin mengajukan KPR rumah, sebaiknya Anda mengajukan permohonan KPR ke banyak bank sekaligus. Hal ini akan memperbesar potensi pengajuan Anda akan diterima. Jika ada lebih dari satu bank yang menetujui KPR Anda, pilihlah bank yang memberikan plafon tertinggi dengan bunga terendah serta jangka waktu terlama.
