Cara menghitung biaya meningkat rumah menjadi 2 lantai bisa dengan cara cepat sistem m2 atau dihitung satu persatu per item pekerjaan lalu dijumlahkan totalnya, masing-masing sistem tersebut punya kelebihan dan kekurangan, jika memakai sistem m2 akan lebih cepat namun dari segi keakuratan akan lebih mendekati tepat jika dihitung per item pekerjaan.
Nanang = “Gan mau tanya nich, Kalo mau ningkat rumah ukuran 4m × 10 meter dengan model persegi panjang gitu aaja sampai habis berapa ya? Masih enggak mengerti masalah bangunan”
o.k berikut contoh langkah perhitunganya.
Biaya ningkat rumah sistem m2
langkah pertama kita cari dulu data biaya membangun rumah per m2 sudah termasuk ongkos material dan tenaga kerja, contohnya diketahui biaya per meter persegi sama dengan Rp.2.500.000,-. selanjutnya kita hitung luas bangunan yang mau dikerjakan, disini ukuranya 4m x 10m, jadi luasnya adalah 4×10=40m2. jadi total biaya ningkat rumah tersebut adalah 2,5jt x 40 m2 = Rp.100.000.000,- (seratus juta rupiah).
Biaya ningkat rumah sistem hitung per item pekerjaan
sistem ini lebih repot, karena harus merinci satu persatu item pekerjaan, dihitung volumenya, mencari tahu harga satuan per item pekerjaan, sehingga ketemulah biaya masing-masing item pekerjaan, terakhir dijumlahkan semuanya sehingga ketemulah total rencana anggaran biaya (RAB) yang dibutuhkan, contoh sederhananya seperti ini.
- Bongkar bagian rumah lama yang tidak terpakai = 1ls x Rp.20.000.000,- = Rp.20.000.000,-
- Struktur Balok = 3m3 x Rp.3.000.000,- = Rp.9.000.000,-
- Struktur Lantai = 4m3 x Rp.3.000.000,- = Rp.12.000.000,-
- Struktur kolom = 0,5m3 x Rp.3.000.000,- = Rp.1.500.000,-
- Struktur ring balok = 3m3 x Rp.3.000.000,- = Rp.9.000.000,-
- Rangka atap baja ringan = 50m2 x Rp.120.000,- = Rp.6.000.000,-
- atap multi roof = 50m2 x Rp.50.000,- = Rp.2.500.000,-
- Pintu dan jendela = Rp.15.000.000,-
- Lantai keramik = 40m2 x Rp.50.000,- = Rp.2.000.000.-
- Plafond = 40m2 x Rp.100.000,- = Rp.4.000.000,-
- Plesteran = 50m2 x Rp.35.000,- = Rp.1.750.000
- acian = 50m2 x Rp.25.000,- = Rp.1.250.000,-
- Instalasi listrik = Rp.2.000.000,-
- Instalasi pemipaan = Rp.1.000.000,-
- Pekerjaan Lain-lain = Rp.10.000.000,-
Total biaya ningkat rumah = Rp.97.000.000,- (sembilan puluh tujuh rupiah).
Begitulah contoh cara menghitung biaya meningkat rumah menjadi 2 lantai, jumlah volume dan harga diatas hanya sebagai perkiraan saja, karena disini kita tidak tahu seperti apakah gambar rumah yang akan ditingkat, dan berapakah harga tepatnya berdasarkan tempat, waktu dan kondisi rumah yang akan direnovasi, tetapi ini bisa menjadi gambaran alur perhitungan.
Gan, kalau bangun tambah Lantai rumah, tapi atapnya gak pakai genteng, kayak ruko gitu, jadi kayak ada Lantai 3 nya, bisa diakses dari lantai 2. Idenya buat gardening lt3 nya.
Mau nanya gan kalo mau ningkat ruma ukuran sekitar 7×6 tapi atas rumah saya sekarang uda di dak. Kira2 ,hbs brpa ya pak. Tolong dong bantuan nya
selamat pagi mohon maaf mau tanya saya mau buat rumah 2 lantai cuma yg bagian bawah los kosong disekat belakang saja untuk dapur sama ada 1 kamar nah yg bagian atas ada 4 kamar tidur setiap kamar ada toliet ruang tamu dan kira2 berapa biaya yg harus sy keluarkan ,untuk awal sy mau buat bawah dulu kira2 butuh biaya berapa ya los kosong sama ada kamar 1 ,terima kasih
assalamualaikum wr wb, selamat pagi saya ingin bangun lantai 2 rumah saya luas 150 m2 lantai 2 ada 3 kamar , 1 kamar utama ada toilet dan air panas, 2 kamar ada kamar mandi ditengahnya. ada balkon, mushola,kecil, ruang baca, ruang cuci , kira2 berapa biayanya
assalamualaikum wr wb, selamat pagi saya ingin bangun lantai 2 rumah saya luas 150 m2 lantai 2 ada 3 kamar , 1 kamar utama ada toilet dan air panas, 2 kamar ada kamar mandi ditengahnya. ada balkon, mushola,kecil, ruang baca, ruang cuci , kira2 berapa biayanya
Mau nanya perkiraan biaya membuat lantai atas dengan 1 kamar ( uk 3 x 2,5 ) sm tempat jemuran dan tempat mencuci biayanya berapa ya?